12 Koduprojektid Disainerid maksavad aja jooksul tasu

Anonim

Eric Piasecki

See on tavaline, et koju värskendada, eriti kui uued suundumused kasvavad iga päev. Kahjuks ei ole isegi DIY renoveerimine tasuta. Seega küsisime mõnest meie disainerist, millised projektid on investeeringu väärt.

12 Fotod

Eric Piasecki

Renoveerige köök.

"Köök on koduse süda ja see, kus pered kokku tulevad, nii et kui tuba tundub vana, vananenud ja asjad ei tööta, tunneb ostja seda kohe, " ütleb Mendelson Groupi disainer Gideon Mendelson. Uuendatud seadmed, backsplashes ja countertops kohe silma paista.

Getty Images

Paigaldage meeleolu valgustus.

"Hästi valgustatud ruum teeb kõik paremaks, " ütleb disainer Leigh Meadows-McAlpin. "Kaaluge hämardamislülitite lisamist igasse ruumi ja veenduge, et igas toas on" valguskihti ", nagu näiteks ümbritsev õhk, rõhk ja töövalgustus." Ta hoiatab ka, et sisustuse stiil või viimistlus võib koju jõuda.

Eric Piasecki

Investeeri arhitektuurilistesse detailidesse.

"Millwork ja trimmimine annavad kodule tunde, et see on" valmis "ja võib teha ostjale tunda, et ruum on kvaliteetselt ehitatud, " ütleb Mendelson. Mõtle kroonivalule nagu kirss juba kõrgekvaliteedilise toa peale.

Getty Images

Laiendage kappi.

See projekt võib olla suhteliselt odav, kuid märkimisväärne, kui soovite müüa. Meadows-McAlpin ütleb: "Korraliku koha loomine iga päeva alguseks ja lõpus aitab potentsiaalsetel ostjatel näha oma igapäevast rutiini kodus. "

Getty Images

Lisage mudroom.

"Paljudel uuematel kodudel on need ruumid ja tänapäeva kiire elustiiliga on mugavas piirkonnas kogutud kõik tööriistad, koolid ja hobid aitavad hoida ülejäänud maja suurepäraselt ja ebakindlalt, " ütleb Meadows -McAlpin. Lisaks sellele jäävad kõik ruumi vihma ja lume segaduse eest, nii et säästate pikemas perspektiivis aega.

Getty Images

Täiendage parkettpõrandaid.

Jah, lehtpuu on peamine müügipunkt, kuid kõik need pinnad ei ole võrdselt valmistatud. "Vabaneda oranži värvilisest lehtpuidust selles 1960. aastate rantides võib muuta kogu maja ja viia see 2018. aastasse, " ütleb disainer Bradley Odom Dixon Rye'ist.

Eric Piasecki

Puhastage vannituba.

"Te alustate või lõpetate sageli oma vannituba iga päev, kuid kui see ei tundu värske ja puhas, on teil raske seda ka tunda, " ütleb Mendelson. Aga see ei võta soolestiku renoveerimist, et muljet ostja, isegi väikesed uuendused (nagu põrandate uuesti paigaldamine või vana väljatõmbeventilaatori asendamine).

Getty Images

Värvige esiuks.

"Kaevata apellatsioonkaebus on kõike, aga kui teil ei ole eelarvet, et oma maastikukujundust täielikult uuendada või lisada uusi aknaluukse maja ees, siis vähemalt pöörama sellele kandele vähe tähelepanu, " ütleb Meadows-McAlpin. Ta lubab värsket värvi, lihvitud riistvara ja korrapärane veranda saab iga kord ostjate silma.

Getty Images

Installi installimine.

Ostjatele on sisseehitatud riiulid muljetavaldavamad kui vabalt seisvad üksused, sest nad saavad neid hoida. "Ladustamisruumid on alati täidetud, isegi kui sa arvad, et teil on piisavalt. Ära alahinda võimet, et sa suudad midagi välja näha, " ütleb disainer Dayna Hairsto.

Getty Images

Teisenda pööning.

Kaasaegse Linna loominguline direktor Kayla Hein teab, et paljude majaomanike jaoks on pööningul tolmune jõulupuu ja vanad lapsepõlve mänguasjad segaduses. "Kui teil pole ladustamist vaja, muundage osa oma pööningust täiendavaks magamistoaks või boonusruumiks, on suur ressursside, ruumi ja raha kasutamine."

Getty Images

Värvi seinad.

"Värske värvikiht võib uut elu hingata ruumi, korrastada tuhmunud seinad ja töötab, et määrata ruumi väljanägemise ja tundmise etapp, " ütleb Hairsto. Raske värv võib aidata ka arhitektuurilistel detailidel, nagu vormimine ja unikaalsed aknad, eristada ostjaid.

Getty Images

Hang uue drapeeringu.

"Põrandast laeni ulatuvate akende paneelide uuendamine uue kangaga ja riistvaraga on hädavajalik ning aitab ruumi täpsustada, " ütleb Odom. Veelgi parem: Ta ütleb, et drapeering kestab aastaid, nii et sa saad nautida uusi kardinaid pikka aega enne müümist.